Rumah dengan luas 21, 36, atau 45 meter persegi umumnya cukup untuk 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi atau setidaknya 1 kamar tidur. Jika Anda berencana membangun rumah dengan ukuran tersebut, hal pertama yang perlu disiapkan adalah dana yang mencukupi. Perencanaan biaya yang baik akan membantu Anda menghindari pengeluaran yang tidak perlu. Lalu, bagaimana cara memperkirakan biaya untuk membangun rumah dengan ukuran tersebut?
Estimasi Biaya Pembangunan Rumah Tipe 21, 36, dan 45
Menurut Panggah Nuzhul Rizki, profesional kontraktor dari PT. Gaharu Konstruksindo Utama, biaya pembangunan rumah di Jabodetabek biasanya berkisar antara Rp 4-5 juta per meter persegi, tergantung dari bahan yang digunakan.
Dengan biaya tersebut, Anda bisa membangun rumah tipe kecil yang dilengkapi 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan dapur. Selain itu, Anda juga perlu menyiapkan biaya tambahan untuk pemasangan instalasi listrik, yang biasanya dimulai dari Rp 400.000. Juga, disarankan untuk menyiapkan dana darurat sekitar 10-15% dari total biaya sebagai antisipasi.
Rumah Tipe 21
Rumah tipe 21 memiliki luas bangunan 21 meter persegi dengan dimensi umum seperti 3 x 7 meter, 5,25 x 4 meter, atau 6 x 3,5 meter. Berikut perkiraan biayanya:
- Biaya konstruksi: 21 m² x Rp 4-5 juta = Rp 84 juta - Rp 105 juta
- Biaya instalasi listrik: Rp 400 ribu
- Biaya tak terduga: 10% x (Biaya konstruksi + biaya instalasi) = Rp 8,4 juta - Rp 10,5 juta
- Total biaya: Rp 92,8 juta - Rp 116 juta
Rumah Tipe 36
Rumah tipe 36 biasanya dibangun dengan dimensi 6 x 6 meter atau 9 x 4 meter, cocok untuk keluarga kecil. Estimasi biayanya adalah:
- Biaya konstruksi: 36 m² x Rp 4-5 juta = Rp 144 juta - Rp 180 juta
- Biaya instalasi listrik: Rp 400 ribu
- Biaya tak terduga: 10% x (Biaya konstruksi + biaya instalasi) = Rp 14,4 juta - Rp 18 juta
- Total biaya: Rp 158,8 juta - Rp 198,4 juta
Rumah Tipe 45
Rumah tipe 45 umumnya memiliki dimensi 6 x 7,5 meter dan masuk dalam segmen middle-low. Berikut estimasi biayanya:
- Biaya konstruksi: 45 m² x Rp 4-5 juta = Rp 180 juta - Rp 225 juta
- Biaya instalasi listrik: Rp 400 ribu
- Biaya tak terduga: 10% x (Biaya konstruksi + biaya instalasi) = Rp 18 juta - Rp 22,5 juta
- Total biaya: Rp 198,4 juta - Rp 247,9 juta
Perlu diingat, estimasi biaya di atas belum mencakup harga tanah. Jadi, pastikan untuk menambahkan biaya tanah sesuai dengan harga pasar di lokasi yang Anda pilih agar mendapatkan gambaran total biaya pembangunan rumah tipe 21, 36, dan 45 secara lebih akurat.